Dirección de Obra
Fase de Servicio 8 – supervisión de obra. Asegurar costes, calidad y plazos de forma fiable, desde el inicio hasta la recepción.
Lo que recibe
Supervisión de Obra
Presencia en obra, control de la ejecución según planificación, pliego de condiciones y normativa (VOB, DIN).
Control de Calidad
Inspecciones por muestreo, control dimensional y de planicidad, seguimiento de defectos hasta su subsanación.
Control de Plazos
Planificación de procesos e hitos, control de avance, análisis de cuellos de botella.
Control de Costes
Comparaciones previsto/real, revisión rigurosa de servicios y adicionales.
Coordinación
Coordinación de oficios, planificadores especializados y contratistas, reuniones de obra y actas.
Documentación
Diario de obra, documentación fotográfica, certificados de ensayo, documentos de recepción – digital y estructurado.
Claro, proactivo, digital.
Vinculante
Instrucciones claras, decisiones documentadas, comunicación transparente.
Proactivo
Detección temprana de riesgos, medidas rápidas ante desviaciones.
Digital
Diario de obra, seguimiento de defectos e informes estructurados y trazables.
Detallista
Interfaces limpias, controles de calidad sólidos, ejecución fiel al plan.
Del inicio a la entrega
Inicio del Proyecto
Recepción de la documentación ejecutiva, planificación de plazos/costes, plan de comunicación.
Fase de Construcción
Visitas regulares a obra, control de calidad y plazos, revisión de adicionales/facturas.
Finalización
Recepciones, gestión de defectos hasta su resolución, factura final, documentación y entrega.